Mäklarinfo

Var skickar jag överlåtelseavtal och medlemsansökan?

Maila handlingarna till vår ekonomiska förvaltare Bredablick;
maklare@bblick.se eller deras postadress:

Bredablick
Box 243
201 22 MALMÖ  

Överlåtelseavgift tas ut med 2,5% av ett pbb.
Pantsättningsavgift tas ut med 1% av ett pbb.  

Hur ser lägenhetsfördelningen ut?
Föreningen består av 15st 1:or, 48st 2:or, 52st 3:or, 17st 4:or och 1 st 5:a , dvs totalt 133st lägenheter.

Tar ni kreditupplysning på nya medlemmar?
Ja 

Hur många garageplatser finns det och vad kostar dem? Kan en ny medlem ta över garageplats från den som flyttar ut?

Föreningen disponerar 39 parkeringsplatser varav 13 är el-laddplatser och 3st mc-platser i garaget.
I dagsläget är det flerårig kö till bilplats men 1 mc-plats ledig (2022-12-21).

Kostnader:
Vanlig p-plats 1050kr/månad
Hcp-plats 1050kr/månad
Laddplats 1200kr/månad + kostnad för förbrukad el
Mc-plats 500kr/månad

Det finns även p-platser i närliggande garage; Erika (huset vid Sats) via Aimopark samt Ubåten (ijämte Duni) via P-Malmö. 

Finns det några planerade avgiftsförändringar?
Föreningen höjer hyran med 7% från 1/1 2024.

Finns några inplanerade renoveringar?
Under 2021 installerades det kameraövervakning till garage och cykelförråd i entréplan.
Under 2022 sattes det in taggsystem till cykelförrådet i källaren, det sattes även upp en spaljevajer på innergården i söderläge och planterades nya växter.
Under 2023 installerades brytskydd på samtliga entrédörrar till byggnaden samt att nya växter planterades längs Lilla Varvsgatan & Lägatan.
Framöver planerar vi att utöka antalet laddplatser för elbilar samt undersöka möjligheten till att installera solceller.

Finns det någon underhållsplan för fastigheten?
Ja.

Gör föreningen tillsyn i samband med överlåtelsen?
Nej

Tillåter föreningen delat ägande?
Ja, minsta ägande andel är 10 procent och minst en ska vara skriven på adressen.

Tillåter föreningen juridisk person?
Nej.

Är föreningens tomt friköpt eller tomträtt?
Tomten är friköpt.

Vad ingår i månadsavgiften?
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 189kr/mån tillkommer för tv, bredband & telefoni (Triple play). Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning 1gång/kvartal.

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och behöver därmed inte tecknas.

Det ingår även medlemskap i bilpoolen M som boende i föreningen.

Försäkring
Brf Varvet har tecknat kollektivt BRF-tillägg för alla medlemmarna hos Trygg-Hansa. Det innebär att BRF-tillägget inte behöver tecknas i samband med hemförsäkringen.    

Gästlägenhet?
En övernattningslägenhet finns att hyra till en kostnad om 350 kr/natt.

Finns barnvagnsförråd och cykelförråd?
Barnvagnsförråd finns i källaren dessa är tillgängliga från samtliga hissar.
Cykelförråd finns i garage och på entreplan.

Lådcykel
Föreningen har egen lådcykelpool, i nuläget finns en lådcykel att hyra.

Finns någon hyreslokal i huset?
Det finns två hyreslokaler i föreningen och dessa är uthyrda.